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合富輝煌數據顯示，全國21個重點城市2016年11月庫存合計163億平方米，比2015年大幅下降31%。

不同城市群、城市群內部各個城市之間分化較為明顯。房貸 比較 2016

持有這些城市的房子，房子租金也比較高，拿來出租也能穩定地收取租金。房貸寬限期房屋貸款優惠

限購仍有加碼空間為了防止房價過快上漲，2016年9月30日起，政策轉向，多地密集出台調控政策。

在去庫存背景下，債券融資閘門於2015年放開，房企融資於2015下半年至2016年上半年達到高峰，大量低成本的債券融資推動房企加速全國土地購置，促發2015年下半年後拿地高潮持續高漲。

展望2017年，合富房地產研究院認為，供求緊張、規劃利好大、房價絕對值仍在相對低位的城市，房價具備較大支撐。

國家統計局發布的2016年11月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況數據顯示，濟南、武漢、廣州、鄭州價格仍呈現上升態勢，12月鄭州、武漢、濟南先後出台更為嚴格的限購政策；2016年12月31日，西安出台房屋限購新政，從2017年1月1日起，西安市城六區範圍內隻能新購一套住宅(含新建住宅和二手住宅)。

相對而言，一二線城市由於就業機會多，教育與醫療等公共資源豐富，人口大量流入，房價會更加穩定。

合富輝煌房地產研究院預計，信貸手段將成為2017年調控的主要工具，整體房貸相較上一年或將有所縮減；一線城市和重點城市，地方政府抑制房價、地價的政策壓力持續，非重點城市將繼續去庫存。房貸 幾成

合富輝煌房地產研究院認為，此輪重點城市房價上漲主要有三個原因：受全國範圍內去庫存政策影響，購房者槓桿持續放大；大幅增加的流動性成為房地產市場進一步上升的動力；土地市場頻繁拍出高價土地，不斷影響購房者對未來樓價快速上漲的預期。房貸 轉貸

價格方面，兩年內價格上漲最為明顯的是深圳，上漲超過100%；廣州的價格最為平穩，兩年價格上漲不到20%。

其他重點城市成交均價上漲最快的前五汽車借款利息名城市分別是東莞、合肥、南京、珠海、濟南。

銀行貸款 推薦其他重點城市中成交量增幅前五名分別是貴陽、珠海、青島、鄭州、長沙。

”設為首頁收藏本站註冊登陸360全景看房中國江門網房產家居2017年樓市限購仍有加碼空間來源:江門日報發表時間：2017011209:07點擊：近日，合富輝煌房地產研究院發布了《2016年中國房地產市場總結及2017年展望》。

根據其對全國21個重點城市的數據統計，2016年前11個月全國重點城市成交總面積29165萬平方米，同比增長33%；成交均價13155元/平方米，同比上升接近10%。房屋貸款率利最低銀行 2016房屋貸款 年齡限制

合富輝煌房地產研究院認為，市場未明顯降溫的城市，當前政策仍在持續加碼。房貸試算 本金攤還 ex房貸利率 銀行cel

其中，長三角城市群去庫買車 貸款 保人存最為明顯，車貸 房保庫存下降47%；珠三角、環渤海城市群及華中、華西代表城市庫存下降幅度在28%29%。

一線城市及強二線城市中，2016年前11個月隻有天津和廣州兩個城市成交量增長，其中，天津增長最明顯，月均成交面積較2015年大幅增加72%；廣州增幅接近30%。

新車 車貸利率2017年上半年政策會保持相對穩定，但仍在快速上漲的地方調控將繼續加碼；下半年調控主要貸款 移轉視各地市場運行表現，若市場未出現明顯扭轉，不排除再出現“各地集中式的調控加碼”。

合富輝煌集團副總裁謝宇指出，政策風向轉變之下，即使房價能夠繼續上升的城市，其房價漲幅較2016年也將大幅收窄；另一方面，經過2016年各重點城市地價普遍上揚，加上潛在購房者對政策調控的耐受性增強，即使房價趨於下降的城市，其房價跌幅也將相對有限。房屋貸款審核 #GOODS_NAME#
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