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28歲、工作剛滿1年的Cindy表示，最近和家人一起看房子，發現自己的薪資所得根本追不上現在的房價，如果要購屋，除了認真上班以外，可能要靠青安貸款才能幫得上忙，希望這個專案能撐久一點，給年輕人購屋希望。私人貸款 比較

借錢 管道昨天，《現代快報》的一則新聞，直接把洞見君一下子就擊中了統計局公布10月房價數據，一二線借錢 貸款城市房價均有下跌綜合：鳳凰地產每日經濟新聞今天（10月21日）上午，國家統計局公布了《2016年9月份70個大中城市及10月上半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況》。

有話要說投稿「即時論壇」圖片來源：dreamstime在「當初買不起市中心，才買在交通便利的郊區沒想到機場捷運通車前後，都一樣懊悔！房貸 全貸」文章刊出後，有年輕的朋友在粉絲頁留言問到，既然不建議大家為了便宜，買上下班通勤太遠位置的房子，那是否可以用同樣的總價，去買市中心坪數較小的套房從總價不變的觀點來看，這的確不失為兼顧想要擁有房子，以及不用花太多時間通勤的方法，然而做這樣決定前最勞工貸款 還款好先仔想想，要買小套房的用意何在如果是為了自住使用，小套房的使用空間，能否應付將來結婚後的兩人世界再者，小套房雖然總價看來比正統2至3房來得低，那是因為套房的室內空間較小所緻，其實每坪單價往往都比傳統2～3房來得高，所以消費者其實是買貴了，而非撿到便宜。

財政部官員表示，這項專案貸款目前已實施逾6年，累計到今年11月底，已核貸2188萬戶，貸款金額8388億元，今年底申辦戶數估將突破22萬戶大關，貸款金額上看8400億元，可照顧不少民眾購屋需求。買房子如何貸款

數據顯示，9月份70個大中城市房價分化較為明顯，一線和部分熱點二線城市漲幅較大。房貸 結清 手續

最後，附近有沒有正在興建的小套房，這些新的租屋供給，很快就會對附近已有的套房產生價格壓力。

如果買進小套房是為了投資，可能在進場前要做好以下的功課：第一、附近是不是有學校、醫院、工業園區等具有潛在租客來源的機構第二、附近可以跟自己競爭的小套房數量有多少，租賃市場是供不應求，還是供過於求第三、先探詢一下附近收租的價格（假裝自己想要租屋去實際詢價一下），反算自己的租金報酬率是否高於5%（如果現在定存都有11%，持有小套房還要繳房屋稅、地價稅，再加上未來房屋折舊以及維修等費用，5%已經是從房東角度可以接受的報酬下限了）。

2016年9月份70個大中城市及10月上半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況2016/12/30學生數結婚貸款 2016銳減部分校系被迫退場〔記者林曉雲／台北報導〕台灣高教失業潮兇猛來襲！買房 貸款 流程一○五學年大學校院有一五一個系所招生掛零，教育部預估八年內如六十校退場，全國四萬八千位教授，恐有一萬二千位要丟頭路，占高教師資的四分之一！教團憂浪費人才更是社會災難台灣高等教育產業工會秘書長陳政亮表示，頂尖大學計畫本學年結束後，大批頂大專案聘任博士恐是最先遭遇失業衝擊的高教菁英，他們都是國家長期培育的人才，一旦壯年失業，被迫去餐廳端盤子、當服務生，不但是人才浪費，更是社會災難，政府有責任儘早拿出對策，安置供過於求的高教人才。

作者簡介_dolin66民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。房貸 優惠

但國慶期間多個城市出台新政之後，樓市降溫迅速，北京、天津、上海、南京、無錫等15個一線及部分二線城市的新建商品住宅價格漲幅大幅縮小，深圳、成都甚至出現了下跌，樓市整體趨於平穩，預計隨著政策效力的進一步顯現，10月全國房價將穩中有降。

所以，我在剛踏進社會工作時，選擇租賃小套房來解決居住問題，一來房租比較低廉，方便累積個人資本；二來不用過早背上房貸的重擔，緻使銀行帳戶老是空空如也；三來免去找合租者的問題，以及住在一起後可能衍生的居住磨擦；也可以養成自己不亂買東西（因為空間小沒地方堆），以及如何將物品收納妥當的本事。房貸試算 本息攤還

許虞哲表示，青安貸款專案涉及各銀行利率，有需要會再延長。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房地產量價雖略微萎縮，但民眾薪資不增，房屋所得比落差仍大，首購族若想置產，青年安心成家貸款最高融資額度800貸款 連帶保證人萬元，低利加上最長30年期限頗具吸引力，若和一般房貸相比，800萬貸款最多每月可比一般貸款減少逾千元，因此仍是不少青年購屋首選。

從累積人生的資本切入，年輕人真的應該好好把握租屋紅利，實實在在的為自己累積存摺裡的數字，畢竟從20多歲就開始背房貸，要累積下半輩子的資本將變得更困難重重，如何用最少的成本，滿足自己單身的居住需求，才是走上小資族最好的起點。房貸利率1.92

還有，小套房因為每單元面積小，所以同樣樓地闆面積的大樓，就可以切割出比較多的小套房戶數，這也意味著同棟出入的人們會遠比2～3房大樓或公寓來得複雜，再加上市中心小套房投資客持有比例也較高，買這樣的物件自住，遇到不好相處的鄰居，或左右出現空屋的機率自然比較高，而這都會影響自己的居住品質，甚至是居住安全。山坡地 房屋貸款

同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進」及「預售屋全攻略」一書。房貸 九成

官員坦言，青安貸款從2010年開辦以來，原先預定實施2年，而後又再延長2次、共4年，本將於今年底截止，這次再延長主要考量青年自住購屋的需求仍在，財政部先前就擬有延長方案、送行政院核定，加上多位立委關心、提案，因此決定從善貸款 提前還款如流，再延長2年落日。

行庫主管指出，青安貸款與一般政策優惠貸款不太一樣，政府沒有補貼，完全是財政部要求提供優惠利率，銀行努不動產 抵押 貸款 利率力「擠出來」的優惠，本來以為今年底落日以後可以鬆口氣，如今在財政部要求下，相關專案又延長2年，恐影響不動產放款獲利空間。

剛出社會的時期，其實也是養成儲蓄習慣，以及存下人生第一桶金的最佳時間，因為那時候一人飽全家飽，住的地方真的不需要太大。房貸 30年 銀行

不過立委江永昌認為，目前薪資所得偏低，年輕人購屋壓力仍高，青安貸款延長2年其實不夠，應該延長專案的時間，讓年輕人有更安心購屋的空間。
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