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在榕建行相關人士告訴記者，該行已放寬二手房房齡，以前“貸款期限+房齡”一般不超過40年，現在辦理二手房貸款業務可接受房產的房齡最長為30年，這樣房齡加貸款期限最長可達60年。

貸款期限延長，對很多二手房買家、特別是有意購買學區房的買家來說是一大利好。

無獨有偶，招行近期也調整了房貸政結婚貸款2016策，二手房房齡從20年放寬到30年，二手房房齡加貸款期限延長至60年。房屋貸款 本金 利息

今年以來在榕不少銀行放寬了二手房房齡。

以貸款100萬元，貸款利率在基準水平上打9折為例。

原先受制於房齡，如隻能辦理20年貸款，月供為6278元。房貸利率定義

據了解，除了借房屋貸款 利率最低款人年齡外，正常情況下個人房貸年限為30年，但最終貸款期限還要取決於二手房房齡。

與此同時，部分銀行在二手房買賣時，提供城區房子免評估費的增值服務。

在榕銀行人士表示，銀行會對不同房屋的實際情況進行甄選，儘管規定了兩者最長期限，但並不是所有的房屋都能貸到這麼長的年限。

另外銀行在審批貸款時，還要結合客戶徵信嘉義 借款、還款能力、房產地理位置等因素綜合考慮。房貸試算 app

現二手房齡放寬，可以貸款30年，月供則降至5013元。房屋貸款隻繳本金

兩者前後相差1265元。

記者了解到，目前在榕銀行二手房貸款期限和房齡年限整體差別較大。企業貸款 條件

車貸利率在榕建行、招商等兩者期限最長為60年；農行、中行、郵儲、興業、華夏、廣發、福建海峽等銀行兩者期限最長為50年；中信、浦發銀行兩者期限最長為40年；光大銀行兩者期限不超過45年；福州農商銀行兩者期限最長不超過30年。車貸利率試算表

利好：二手房貸年限延長二手房貸款時間最長可達多少年由於每個借款人年齡不同，加上所購買的房子房齡也不一樣，因而借款人最終貸款時限長短也會不同。

同時有的熱門學區房，即使“高齡”，也有望比普通房屋獲批更長的貸120萬 買車款年限。

近日記者走訪了在榕多家銀行了解到，今年以來銀行二手房貸業務紛紛鬆綁，不但二手房房齡年限放寬，部分銀行貸款期限加上房齡時間從過去的40年延長到60年。房貸 首購 2房貸 試算 本金 利息016房屋貸款 額度

即使房齡年限放寬，但貸款本身對借款人年齡有要求，如借款人現時年齡加上貸款年限不能超過70周歲。

提醒：房齡應寫進合同條款記者在採訪中了解到，相對於面積、戶型等，二手房真實年齡易被買房者所忽視。房貸利率 趨勢

購買二手房時，市民常常走到貸款流程後才發現房齡較大。
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